重庆26大区，综合实力谁最强？

lpgood

从1月20日起，重庆进入地方两会时间。

随着年度政府工作报告、十四五规划和二〇三五年远景目标纲要的发布，重庆正式开启新的征程。

在此之前，为了更好理解这些报告、规划，不妨再深入了解一下重庆的市情。

重庆幅员8.24万平方公里，共38个行政单位，其中市辖区有26个，行政县12个。

市辖区是重庆城市主体的核心组成部分，集聚了全市绝大部分经济活动。

重庆特殊之处在于它是组团式结构，即有可视为整体的主城9区，也有万州、开州这样距中心区300公里之遥的市辖区，相当于上海到南京的距离（295.8公里）。

也因此，重庆城市形态独具一格，各区呈现很大的差异。

网友“浥龘渝嚞”近期总结了26个市辖区的综合实力，并进行了排名和点评，虽是一家之言，但颇具参考价值。

文章原发于重庆区县贴吧，事务君征得其同意，在此予以刊发（个别地方有微小改动）。


01

渝中区

优点：重庆母城，重庆的政治、经济、文化及物流中心，巴渝文化、抗战文化的发源地，重庆市委市政府办公厅坐落于此。重庆摩天大楼集中区。

渝中区是重庆唯一城镇化率100%的区，唯一没有农业和工业的区，全靠商贸物流、金融、旅游撑起的重庆GDP第三、人均GDP第一的经济地位，被誉为“小香港”。

缺点：城建老旧，道路狭窄，是重庆最拥堵的区，缺乏发展空间。老市中区人有点钱的土著陆续都搬出了渝中，对渝中的现代都市感有所削弱。

02

江北区

优点：重庆新的商业中心和金融中心；观音桥销售额比肩解放碑，甚至比解放碑更接地气、更时尚，江北嘴（城）金融城集中了重庆大部分银行、证券公司、保险公司的总部机构；九街现在是重庆最大的酒吧街；江北还享受两江新区的政策，其中果园港是我国中西部吞吐量第一大港，港城、鱼复、寸滩等工业园集中了大量企业和研究机构。

缺点：优质的地段缺乏像华润、香港置地、太古这种品质开发商来开发大型商业综合体。江北的商场虽多，但是都比较旧和小，虽然九龙仓在江北嘴开发了IFS，但是体量太小了。

03

渝北区

优点：重庆GDP第一区，常住人口第一区，轨道交通站点第一多。渝北区是两江新区直管区的主要部分，是主城九区里规划最好的一个区。渝北和老市区之间没有山脉阻隔，是重庆主城九区中最大的一块平地，道路是主城九区中最宽的，集中了重庆最多的低密度小区、洋房和别墅。

全市共68个市（省）级机关中56个坐落于渝北区，其中包括市财政局、市发改委、市交委、市招商局等；全市大部分大型国企重庆区域总部坐落于渝北，其中包括移动、电信、渝富、长安等。

重庆的互联网IT企业大部分在渝北，其中包括阿里、腾讯、紫光、马上金融、完美世界、中兴等。渝北还是重庆的交通枢纽，江北国际机场、重庆火车北站都坐落于此。

缺点：渝北目前还没有一个成熟的大型商圈，只有一些零散的商业综合体，虽然渝北社零总额是重庆第一，但是消费力还是被江北观音桥虹吸了一部分。重庆好的医院和学校都集中在沙坪坝和渝中，虽然渝北争取到了一些分校、分院，但是医疗和教育一直是渝北的硬伤。

04

沙坪坝区

优点：沙坪坝的科、教、文、卫是全市第一，没有争议。三峡广场曾经辉煌一时，西永大学城也开发得比较宜居。曾经抗战时期的四大坝，沙坪坝、华西坝、夏坝、白沙坝名噪一时。现在沙坪坝西永片区属于高新区直管区，未来大有前途。

缺点：沙坪坝中梁山以东的部分太老旧了，城建太密，太压抑。三峡广场以前排五大商圈第二，仅次解放碑，现在排五大商圈末尾。西永虽然修得好，但是和重庆城隔了一座中梁山山脉是硬伤。沙坪坝这几年一直在吃老本，还是靠西永的笔电产业，其他产业原地踏步甚至倒退，小康总部、康明斯总部都搬到渝北了。

05

南岸区

优点：坐拥重庆“外滩”南滨路；南岸的学府大道有二师、工商大学、邮电大学、交通大学，可以说是重庆的“第二大学城”；南岸的茶园新区、经开区、智谷可以说是重庆主城经济增长第三极（第一两江、第二高新）。

缺点：南岸近10年集中力量打造茶园，导致了南坪、弹子石的没落，南坪成了重庆最脏乱差的大型商圈，弹子石CBD成了菜背篼。现在南岸区GDP已经被巴南区超过。

06

九龙坡区

优点：重庆重工业大区，拥有重庆最高端商场万象城，GDP重庆第二。九龙坡中梁山以西是高新区直管区的主要部分。九龙坡在计划经济时代是重庆的“宠儿”，众多重工业在改开前就布局在了九龙坡。改开后1991年重庆高新区在九龙坡成立，重庆恢复直辖前可以说是“一路向西”。

那个年代还没有江北机场（1992年）、没有果园港码头（2008年），老四川就只有成都-简阳-内江-永川-江津-重庆一条铁路，高速公路还在建（1990年开工），第一条高速公路也是成都-内江-永川-重庆。当时的交通物流基础设施也决定了重庆“一路向西”发展，成就了九龙坡成为重庆经济重镇。

缺点：近10年，九龙坡经济转型失败，产业还是20年前的结构。众多重工业国企倒闭，全区充斥着下岗工人，工作机会少也导致年轻人流出，以至于九龙坡现在人口老龄化严重。杨家坪商圈可以说是五大商圈中老年人最多商圈。

九龙坡棚户区改造迟缓，城建旧、窄、挤。九龙坡半岛10年前就说要打造了，黄桷坪一带20年前就说要拆，现在都还只是停留在图纸上。华岩新区是九龙坡打造的新区，也是主城区最差新区。渝北北部新区，沙坪坝茶园新区、南岸茶园新区、巴南龙洲湾新区、北碚蔡家新区都比华岩打造得好。璧山地铁修得比华岩晚，璧山都通地铁了，华岩还没通。重庆第二家宜家最初签约落户华岩，结果华岩基础设施搞得太差，几年后宜家都取消这个计划了。

07

巴南区

优点：重庆主城面积最大的一个区，其辖区面积接近深圳市，可以说地大物博。巴南区近10来飞速发展，以前巴南区的城市面貌还不如很多区县，现在已经可以说超过所有远郊区县了。老城鱼洞、李家沱繁华依旧，新开发的龙洲湾、巴滨路、鹿角不比区县的新城区差。巴南还是京东的重庆基地，重庆生物医药产业园所在地。

缺点：不在重庆主城的政策发展方向上。重庆一边是向北、东发展，两江新区；一边是向西发展，高新区；都和巴南区不沾边。前三轮的轨道交通规划，巴南区分到的很少，第四轮规划直接没得过巴南区的新增轨道线路了。

巴南区虽大，但是山太多、山太大阻碍其发展，虽然之前和南岸茶园一起划成江南新区，但是巴南明显竞争不过茶园，现在江南新区这个概念也很少提了。最新的轨道交通规划，茶园是一大赢家，诸多交通基础设施规划过了茶园就不过巴南了。

08

涪陵区

优点：重庆主城区外的第一强区。前些年涪陵还在和万州PK谁是重庆主城区外最强区，如今万州GDP排全市第9名，人均GDP排全市第26名（2019年GDP数据），而涪陵GDP全市第5名，人均GDP全市第5名。涪陵交出的经济成绩单远远地将万州甩在了后面。

涪陵实体经济强大，有华为大数据中心、中化涪陵化工、太极集团、娃哈哈涪陵公司、涪陵烟草、建峰化工、葵花药业、川东造船厂、天原、华峰、华兰生物等大企业。涪陵还是中国第一大的页岩油气基地，年产天然气能100亿立方米，相当于建成一个千万吨级的大油田。涪陵是一块宝地，要企业出企业，要资源出资源，经济想不强都难。

缺点：涪陵地形陡峭，缺乏平地。涪陵新城区建设太晚、太小，不如很多区县。涪陵在交通和招商上有时被长寿抢了先机。

09

北碚区

优点：北碚是重庆主城的“都市后花园”，北碚老城区由著名民族实业家卢作孚主持规划打造，是川东地区最早城市化的地区域之一。抗战时期，从全国迁入北碚上百的政府机关、科研机构、大专院校（如复旦大学）、文化单位，云集了上千的政治家、科学家、教育家、文学艺术家。北碚从此闻名遐迩，被人们称之为“陪都之陪都”。

北碚曾为川东地区行政公署驻地，为西南局夏季办公点，其缙云山、北温泉受领导人青睐。北碚是重庆第六个区，有西南大学、中科院重庆研究所、中国科技大学重庆校区、京东方、重庆云计算中心等。北碚享受两江新区政策，其水土、蔡家是北碚新兴开发的区域，发展迅猛。

缺点：北碚老城区离重庆核心区太远了，北碚近10年集中力量打造的蔡家和水土和北碚老城之间隔了山和大片农村，难以成片。北碚老城区太旧、太破、太小了，以至于很多人觉得北碚还不如璧山，是个农村地方。北碚老城区南扩修的城南状元碑虽然修得还可以，但是知名度不高。北碚把建成区修得太分散了，东一坨、西一拖没有连成片，给人的感觉就是江北渝北的附庸。西南大学的学生周末在校门口坐上地铁就去江北购物、娱乐了，北碚留不住人啊。

10

江津区

优点：江津区位优势明显，紧邻主城区，近水楼台，其德感街道、双福街道、圣泉街道是重庆高新区的拓展区。江津利用其区位优势，承接了许多主城区转移下来的企业，还有众多主城区企业的配套企业选择落户江津。

江津GDP排全市第6名，人均GDP排全市第15名。江津是渝西地区面积第一大区，其辖区面积比永川+璧山还大。江津还在建轨道交通5号线的延长线，未来轨道交通和重庆主城一体化，和主城融城趋势明显。

缺点：江津建成区太分散了，有几个建成区比较大的强镇，但是城区不集中，每一坨都是一个小县城，不连片。不像铜梁、永川一样集中力量建一个大的城区。城区不连片，分散，导致人口分散，不利于发展商业，导致江津商业比较落后。加之，江津离重庆主城很近，消费力被主城虹吸，未来轨道交通开通道江津，这个虹吸效果会更甚，沦为第二个北碚商业。

11

永川区

优点：永川是重庆主城区外规划最好的一个区，地势平坦，宜居宜业。永川还是渝西地区科、教、文、卫第一强区。1952年，新中国成立后第一条铁路成渝铁路在永川设站，1995年西南地区第一条高速公路经过永川，之后永川还陆续有了高铁、机场、港口，让永川成为了名副其实的渝西地区交通枢纽。永川社会商品零售总额长期保持渝西第一，偶尔超过万州成主城区外第一，商业实力渝西第一。

永川GDP排全市第8，人均GDP排全市第9，经济总量和人均都在全市中上水平。在成渝城市群的规划中，永川和涪陵、万州并列为重庆三大副中心。截止2019年底，重庆只有主城九区和璧山、涪陵、永川是人口净流入地区。

缺点：不像江津、璧山那样紧邻主城，在吸引主城产业配套方面弱了些，也不可能像江津、璧山那样修连通主城的地铁。虽然永川扩城很快，官方公布的建成区面积已经超过了万州，但是住宅和商铺都过剩了。

12

万州区

优点：渝东北中心城市、三峡库区中心城市，渝东北的科、教、文、卫、商贸物流中心。万州是渝东北地区的交通枢纽，拥有万州港、五桥机场。万州民国时有昙花一现的“成渝万”历史。万州是重庆户籍人口最多的区，昔日有“重庆第二城”的美誉。万州一把手高配副省级干部。万州GDP排全市第9名（2019年数据），人均GDP排全市第26名。

缺点：离重庆主城区太远了。企业来西南地区投资，首选重庆、成都、昆明、贵阳这样的中心大城市，因为产业有聚集效应。这些中心城市周边的卫星城可以分到一些配套企业，离中心城市太远，物流成本就太高了。万州工业比较弱，规模工业值还不如北碚，更不如江津、永川这些了。工业是“牛”，服务业是牛身上的“毛”，万州不是渝中，渝中早已从工业强区产业升级蜕变，万州还没有走完工业化。加上万州地形陡峭，山太大太多了，虽说重庆是山城，但是主城的山比万州小多了，万州找不到一块渝北、沙坪坝、茶园这样的大平地，也不利于城市发展。万州这几年经济发展缓慢，陆续被涪陵、江津、永川超过，再不改变这个势头，未来被合川、璧山超过都是大概率事件。

13

大渡口

优点：老牌主城区，房价低、物价低，像重钢之类的重工业搬走了，环境比以前变好了。

缺点：缺乏产业和工作机会，城建老化、人口老龄化。虽然是主城区之一，但是GDP排全市第30名。轨道交通方面，大渡口和巴南区是一对难兄难弟，被轨道交通规划遗忘的地方。

14

璧山区

优点：璧山是近几年重庆的明星区县，虽然GDP只排全市15名，但是融城趋势明显，地铁已经通了，和西永大学城仅一山之隔，地铁坐一个站就到沙坪坝区，被网友誉为“重庆主城第10区”。璧山地势平坦，规划好，公园多，吸引了很多外地人在此置业。璧山实体经济较好，规模工业值仅次于渝北、沙坪坝、江津、涪陵、南岸、九龙坡、永川，排重庆第8名。重庆恢复直辖以来，璧山是重庆经济增长第二快的区（第一是渝北）。

缺点：和江津类似，璧山是工业强、商业弱，消费力被主城虹吸。璧山至今没有一个拿得出手的商业综合体，最好的商场还是永川开发商修的俊豪中央大街。璧山近几年各种利好消息不断，但是房价跑在经济前面，“一路向西，房价先行”。

15

合川区

优点：人口众多，自古以来就是重要的城市。十几年前还是重庆规划的六大区域中心城市之一。90年代合川GDP还高于万县市，风光一时。

缺点：合川孤注一掷发展草街，但是草街离合川城区太远了，反而是在给北碚做嫁衣，草街的居民多是去北碚消费。合川拼命扶持的银翔汽车，也垮了，财政非常恼火。昔日的“江永合”渝西三强，现在合川发展势头明显不如江津、永川，综合实力不如璧山。

16

长寿区

优点：长寿是重庆的重工业大区，有投资300亿建的重庆最大化工基地巴斯夫，有从大渡口整体搬迁到长寿的重庆钢铁，有紫光、云天化、建韬、川维、扬子乙醇、景星纸业、昊翔纸制品、康乐、福安，博腾、 凯林等一大批生物化工企业。长寿和两江新区之间仅一条明月山山脉之隔。两江新区到长寿的明月隧道打通后，长寿势必将引来一波发展利好。长寿GDP全市排第13名，人均GDP全市第12名。

缺点：化工厂、钢厂众多，给人环境不好的印象。2016-2018年全重庆房价都涨了，长寿没怎么涨，很大原因就是因为外地人不想住在长寿吧。

17

黔江区

优点：渝东南中心城市，武陵山区中心城市，渝东南的科、教、文、卫、商贸物流中心，拥有武陵山机场。黔江素有“渝鄂咽喉”之称，集革命老区、民族地区、边远山区和国家扶贫开发工作重点区于一体。

缺点：黔江虽然是渝东南中心城市，但是渝东南整体太弱了，渝东南六个区县的GDP加起来和江津区GDP差不多。黔江地形崎岖，山多山大，经济底子薄。

18

开州区

优点：开州人口众多，是渝东北第二大区，渝东北规划最好的区，开县升区是从大局考量，对重庆区县的均衡发展有深远影响。开州人才辈出，央视这样评价开州人：北京开馆子，上海拆房子，广东进厂子，从棒棒军、泥水匠，到商界精英，50万人把“开州”带到全国。开州在外国挣钱，让财富回流开州的重庆，这也导致开州房价重庆主城区外最高。

缺点：开州本地缺乏工作机会，缺乏大企业，人口外流严重。开州交通太弱了，至今没通铁路。

19

綦江（含万盛）区

优点：綦江紧邻主城，自从合并万盛之后，经济总量和人口总量一下就上来了。

缺点：綦江城区还是太小，太弱了，虽然紧邻主城，但是招商不像江津、璧山那样强势。

20

荣昌区

优点：荣昌是国家现代畜牧业示范区核心区，地势平坦，新区打造得漂亮，近两年招商引资成果很好，经济发展很快，GDP全市第16位，人均GDP全市第7名。

缺点：城建建设起步比较晚，城区较小，人口少，商业较弱。

21

大足（含双桥）区

优点：大足拥有重庆第一个世界文化遗产大足石刻。大足地势平坦，新区打造得比较漂亮。大足自从合并双桥后，经济和人口总量一下就上来了。

缺点：城建建设起步比较晚，城区较小，人口少，商业差。大足城区太分散了，大足工业强镇龙水的人民更喜欢去旁边的永川购物、置业。

22

铜梁区

优点：地势平坦，规划好。铜梁的摩天主城区外第一，打造出了大城市水平的CBD。

缺点：铜梁是重庆主城都市区21个区里面唯一一个没通铁路的区，这也制约了铜梁的发展。铜梁有永川的缺点：住宅和商铺过剩，却没有永川的优点：交通发达。

铜梁的区位比较尴尬，从离重庆市区的距离来说，和永川、合川类似，还夹在永川、合川之间成招商竞争关系。但是永川、合川都是百万人口级别的大区，成渝动车过了合川就不过铜梁了，成渝高铁过了永川就不过铜梁了，大项目选了合川就不选铜梁了，选了永川就不选铜梁了。铜梁也想和主城融城，从铜梁网友争论璧铜线是不是地铁的讨论就可以看出，但是融城有璧山挡着。铜梁夹在三个强区之间，离上帝太远，跟永合璧太近。

23

南川区

优点：南川区位于重庆市南部，地处渝、黔两省（直辖市）交汇点，具有世界影响力的国际旅游目的地、渝黔区域合作先行区、重庆特色工业基地、重庆大都市区的生态后花园。

缺点：南川1994年建市，曾是重庆经济强区，是重庆著名的资源大区。但是，资源型城市容易患“荷兰病”，随着南川资源枯竭、能源价格下降，南川经济发展变得缓慢。南川GDP全市第26，人均GDP全市第25。

24

潼南区

优点：潼南地势平坦，是重庆的蔬菜生产基地，是重庆手机零配件代工基地之一。

缺点：潼南经济底子差，曾经是渝西地区唯一的省级贫困县。

25

梁平区

优点：梁平区自古为交通南北、东出西进的陆路要道，境内渝万高铁、达万铁路、沪蓉高速、张南高速、G318国道、G243国道等陆路干线交汇。梁平是中国西部(重庆)塑料生态产业园。

缺点：梁平区经济底子较差，整个渝东北的经济大环境不好，梁平是被拖下去的。

26

武隆区

优点：重庆旅游第一强区，武隆度假房吸引全国买家。

缺点：除了旅游业，其他都不强。