新城高铁南站旁的商铺如何，大家来帮我支支招？

月下的湖

上个周公司刚发了疫情还没发的年终奖，想拿这笔钱来投资，出差下高铁的时候，看到那边的桂湖郡商铺很有潜力，地段客流不用担心，大多面积不大，风险小，投资也不算太大，不是都说一铺养三代吗，大家觉得拿来投这个商铺如何？