留言板
- 梁平县物业管理专委会
- 根据《重庆市物业管理条例》相关规定，现答复如下：
pjzxyxg: 为什么玉龙庭院小区一直以来没有业主委员会呢?
1、业主大会如何成立？
（1）物业管理区域内，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑总面积的50%以上，业主可以召开业主大会，成立业主委员会（前提条件）
（2）占物业管理区域内业主总人数20%以上的业主可书面向所在街道办事处要求召开首次也足大会，也可以同时要求成立业主委员会。
（3）一个物业管理区域只能成立一个业主大会。
（4）业主大会会议应当有物业管理区域内50%以上的业主参加。
2、选举产生业主委员会的必要条件及筹备工作？
（1）物业管理区域内，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑总面积的50%以上，由小区20%的业主书面向所在街道办事处提出成立首届业主委员会的申请并附上签字的书面要求原件和业主房地产权证复印件或房屋买卖合同复印件。
（2）街道办事处应当在收到申请后30日内通知建设单位报送物业建筑面积、物业出售时间、业主清册等材料，并负责核实材料和指导成立首次业主大会会议筹备组。
（3）建设单位应当在收到街道办事处通知10日内报送材料，并协助成立筹备组。
