西池广场居民楼整体墙面瓷砖塌落的重大安全隐患，发帖...
本帖最后由 飞雪恋人 于 2019-9-22 16:40 编辑我是一名西小学生的家长，2年前我在论坛发帖《西池广场汤修碧诊所楼上瓷砖跌落，存在重大安全隐患！》的问题至今未解决。经过2年的风吹日晒，塌落的风险更大，下面过路的行人都惶恐不安，生怕哪天不测风云，脑壳上被砸出个洞，一命呜呼。这条人行道是西小学生和附近居民出门的必经之路，如此大的安全隐患，请梁山街道及社区、房管局大修基金、教委高度重视并牵头消除安全隐患，不然出现问题，这个责任谁担当得起！
安全问题无小事，请相关单位务必解决并回复，给老百姓一个满意的答案。
这个要向社区反应，这个楼估计是没得物管，有没有业主自治组织 1、有物业公司提供管理服务的小区（未成立业主委员会、已缴存物业专项维修资金），小区内物业共用设施设备及公共部位保修期满后的维修、更新、改造，由物业公司牵头，申请物业专项维修资金实施抢修或排危。2、有物业公司提供管理服务的小区（未成立业主委员会、未缴存物业专项维修资金），小区内物业共用设施设备及公共部位保修期满后的维修、更新、改造，由物业公司牵头，居民分摊费用，实施抢修或排危。
以上第一种情况，如果已成立业主委员会，则只有业主委员会可作为主体申报物业专项维修资金，牵头实施抢修或排危。
3、无物业公司提供管理服务的小区，主要两种模式：成立业主委员会实施居民自治，或未成立业主委员会居民自管。
第一步，查询居民住宅房屋是否汇缴物业专项维修资金。第二步，如果已汇缴，则业主委员会或业主代表可申请资金实施抢修或排危。如果未汇缴专项资金，则居民分摊费用，业主委员会或业主代表牵头实施抢修或排危。
4、无物业公司提供管理服务的小区，且未汇缴专项维修资金的情况下，房屋使用人或产权人是房屋安全第一责任人，应当履行房屋维修义务，若因为涉及楼栋居住人拒不配合消除房屋安全隐患，造成安全隐患的，房屋使用人或产权人肯定是作为第一责任人履行赔偿义务。
无物业公司管理服务的小区，所在街道可委托属地社区指导居民自筹资金，实施排危或抢修，居民拒不排危或抢修的，所在街道可紧急实施排危或抢修，产生的相应费用，由涉及楼栋房屋产权人或使用人无条件分摊。
安全问题，作为房屋使用人，首先要高度重视，在所在社区的协调下，落实资金分摊比例，紧急实施排危或抢修。
物业专项维修资金的使用，由梁平区住房资金中心监管，一般程序，必须经过两个2/3以上的业主签字同意方可申请启用。危及群众生命安全的，可以紧急申请启用（不需要经过两个2/3以上业主签字同意）
建议楼主到三峡风梁平区住房资金中心查询，是否缴存物业专项维修资金。其次是原来缴存资金是否充足，满足现有工程量所需资金。
这个风险大哟。
说的通俗点，这栋楼所有住户都有责任和义务分摊费用，聘请专业资质的高空作业单位处理安全隐患。 我一个过路人怎么去向社区反映和房管局大修基金反馈，社区应该组织牵头消除隐患才是王道而不是在这里说来说去。 凶
社区在开会了，准备解决这个问题
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