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梁平区发展的三点建议:梁平机场搬迁 奥陶纪B区 引水入梁

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发表于 2019-3-13 09:15:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 都梁形胜 于 2019-3-13 09:36 编辑

      
      
       梁平区设立已两年有余,在民生、居住环境等方面改善明显,个人对梁平区的未来充满期待,希望家乡能有翻天覆地的巨大质变 !因此想把个人对梁平区发展的三点建议与大家探讨,来抛砖引玉,以提高对梁平区发展问题的认识 !  
        
        ① 梁平机场搬迁
        
    众所周知,梁平城区的建筑高度受梁平机场净空要求的影响,多数区域的建筑顶点海拔不能超过机场海拔60米,靠近机场两侧的区域及升降区域则限高更明显(机场路及职教中心的建筑高度就能直接看出限高的影响)。机场海拔大概在451~453米,所以建筑顶点海拔一般不会超过511米。60米原本可以修建20层楼的高度,但由于梁平城区多数位置高于机场,所以建筑层数一般都不能达到20层。而目前全国的城市高层住宅楼多数在30~35层,所以梁平城区的建筑会明显矮于其他城市。

梁平区城市规划图(早期规划,含机场净空限高)1.jpg

梁平区城市规划图(早期规划,含机场净空限高)2.jpg

梁平区城市规划图(早期规划,含机场净空限高)3.jpg

( 梁平区城市规划图,早期规划,含机场净空限高标线 )

    (机场净空限高标线,个人理解是椭圆线上限高60米,线外按1/25(坡度) 乘 相隔椭圆线的距离来增加限高海拔,直到加到380米的高度就不按1/25的坡度来计算了)
    (左下角相对高程180米,坡度1/50指的是这个区域按1/50坡度乘与机场的距离来计算限高,直到180米的高度再按照其他坡度计算,仅仅个人理解)



    不仅住宅楼的整体高度矮于其他城市,而且想要修建在高度上具有地标性的写字楼更是无缘。另外,梁平城区不少适宜修建仿古观景楼的高点位置也不能进行建设,例如 啄子岩山顶、花园寨山顶、石马山、望县台、品字山(饼子山)、牛头寨东坡,因为这些山体本身的顶点海拔就不止比机场海拔高60米,所以是不允许再在上面修建 建筑物的。目前梁平城区的代表性仿古建筑 — 垂云楼(双桂湖畔的七层红色建筑,梁山八景之垂云北观),也因此不能在山丘高点修建现有建筑,也不能把建筑高度修得更高,而只能在山腰上修建一定的高度。近几年将会拓展到的城区范围内,也只有安胜场镇西南侧的清凉山、牛头寨北坡及西北坡的坡顶能够修建观景楼台。(因距离机场较远,所以建筑海拔限高有所提升)

梁平区 双桂湖 垂云北观 - 垂云楼 5.jpg

梁平区 双桂湖 垂云北观 - 垂云楼 3.jpg

梁平区 双桂湖 垂云北观 - 垂云楼 4.jpg
( 梁平区 双桂湖 垂云北观 - 垂云楼 )

    建筑高度的整体拔高可以明显提升城市的形象,高于住宅高度的标志性写字楼更是可以成为一个城市的地标和形象代表,山丘高点的仿古观景楼阁更是一个城市的观景阳台和旅游形象窗口 !



2. 梁平区 城区规划.jpg


(梁平区 时间较近的城区规划图)


    因而个人建议梁平机场搬迁至离城区足够远的地方,①.明达镇红岩洞(红八村)与龙门镇拱桥村之间的高台、②.荫平镇双寨村与云龙镇护云社区交界线上的小山脉、③.铁门乡长塘村、大观镇安乐村及蟠龙镇的东山槽内,个人觉得上面三个位置都是可以研究对比的。之所以在高台处建机场,一是可以有更好的机场净空环境,二是可以减小对周围建筑的限高影响,例如重庆范围内目前正在建设的 巫山机场(位于夔门东北侧山顶的巫山奉节交界处)、武隆仙女山机场 都是建设在山顶高台处。


3.梁西高速公路规划(梁平-西沱(石柱)).jpg

2.梁平区高速公路规划图.jpg
(梁平区交通规划)


    个人建议现有机场原状保留,功能变为大型城市运动公园、城市观景廊道、空气流通廊道。机场周围建筑限高取消,机场内(地下)建设几条连通两侧的下穿道路。机场跑道原状保留,给市民运动休闲健身使用,机场草坪可以进行形象改良或种植花海。可以每年在机场内举办马拉松赛、自行车赛、风筝节、露营节等赛事活动。

    重点规划机场两侧建筑风貌,高低错落形成远近层次,写字楼与住宅楼合理布局,建筑外观风貌与夜景灯饰精心规划打造。八角一侧重点建设地标性写字楼,让其变身为梁平的“浦东新区陆家嘴”,成为梁平的城市形象核心区,啄子岩上的观景楼台则顺势成为城市的观景阳台! 让机场跑道的功能转换为梁平“运动+观景”长廊、梁平的“外滩”“南滨路”,成为梁平的一张独一无二的城市名片!城市形象景观廊道!
           

   
    想必一定会有人说机场不能搬迁,其实个人期望的只是搬迁机场的功能到别处,而机场的硬件实体完全不用改变。核心目的就是取消梁平城区的建筑限高,而将现有机场实体的功能实现最优化,从而大幅度提升梁平城市形象

    军备机场的功能搬迁并非不可为,成都、重庆都曾有过大小十几个机场,而随着时间的推进,这些机场大多已经完成功能的搬迁与转换!    比梁平机场影响力更大的重庆九龙坡区白市驿机场,将搬迁到涪陵区,其变身为的涪陵五马机场(军民两用)已进入实质性施工阶段,平场工作正在如火如荼地进行 !    比梁平机场建设更早、规模更大、影响力更大的 昆明巫家坝机场 也于2012年实现功能搬迁至昆明长水机场,原昆明巫家坝机场片区 则变身为占地5000亩的巫家坝城市中央公园、CBD公园与区域金融中心、总部基地。原本紧靠昆明城区的巫家坝机场实现功能搬迁与功能转换对于梁平有借鉴意义 !


    近几年国家大力发展通用航空机场,且趋势是大多数县级行政区都将拥有一个通用机场(跑道长度一般在1~3KM)。希望梁平能抓住机遇,借势实现梁平机场功能搬迁,建设一个新的军民两用机场,从而解除现有机场的建筑限高,使梁平的城市建设格局大幅提升一个层次 !


   ②牛头寨奥陶纪B区


    万盛梦幻奥陶纪公园(游乐场)所带来的游客流量及网络流量,相信常玩“抖音”及实地游玩过的游客一定能够深切体会。幸运的是,奥陶纪将在梁平区百里竹海三蹬坡(竹海之门后方山体)修建类似游乐场,并且景区内的道路建设已经有较大的进展。


万盛奥陶纪.jpg

(万盛梦幻奥陶纪公园)
  
    不过个人实地观察三蹬坡茶花岭 与 牛头寨后,发现牛头寨更符合奥陶纪的“爱刺激 • 来奥陶纪”主题。牛头寨有与万盛奥陶纪类似的崖壁地形,虽然陡壁落差或许不及万盛奥陶纪,但牛头寨范围宽广,可利用崖壁的长度更长。并且牛头寨内部的落差地形很适合滑索、玻璃吊桥等设施,还可以依附陡坡地形修建类似“洪崖洞”“石宝寨”的特色吊脚楼建筑。南宋时梁山军治所、梁山县府、梁山县学都曾迁到寨上,依托其本身所具有的历史属性可以修建仿古建筑群及寨体防御设施。


牛头寨2.jpg
(牛头寨所在位置,右上角有1公里比例尺,寨顶面积在4KM²左右)

牛头寨1.jpg

(牛头寨卫星影像,右半幅影像的时间是2014年)


    并且牛头寨紧邻城区主干道(竹海大道、福德大道),距离梁平南站及高速公路梁平、梁平南、梁平西出口都较近,交通便利。离双桂湖、双桂堂、滑石寨这三个梁平的代表性景点都很近,可以相互促进游客量。且牛头寨靠近梁平辖区中心,若其火爆运行,对梁平城区及整个梁平辖区所带来的外溢带动效应也将达到最大。

    当然牛头寨发展旅游的最大瓶颈也来自梁平机场的建筑限高,其寨体高度最高、崖壁属性最良好的东坡、东北坡受梁平机场限高明显。尤其个人觉得最适合建设天空悬廊的最东端崖体(靠近品字山(饼子山)一侧崖体)受机场限高明显。


     因而个人觉得梁平在建设百里竹海三蹬坡奥陶纪成功后,可以考虑在牛头寨建设梁平奥陶纪B区,当然这需要机场限高的配合。

        
     ③长江引水入梁


    长江引水入梁已不是新议题,几年前梁平新闻就多次提及前任区委书记吴盛海在会议上研究“外地引水入梁”事项。

    近来情况有所转变,2018年10月,渝西水资源配置工程试验段(油德)隧洞工程开工,标志着投资150多亿的渝西水资源配置工程拉开了建设序幕。渝西水资源配置工程主要涉及江津、九龙坡、北碚、璧山、永川、荣昌、大足、铜梁、潼南、合川、沙坪坝11个区,从长江、嘉陵江、涪江、渠江提水到这十一个区,同时与水库连通调蓄,将新建20座泵站、3座调蓄中型水库及444.6公里输水管(隧)。

渝西水资源配置工程方案示意图.jpg
(渝西水资源配置工程方案示意图)


     具体请看下面两个链接的新闻:
         
http://www.cqjlp.gov.cn/zwgk/news/2018-10/42_36338.shtml
          http://news.cqjjnet.com/html/2019-01/28/content_50258142.htm

     去年下半年到今年,垫江缺水严重,好些水库见底,城区长期限时限压供水,垫江居民反映强烈。

     好在现任市水利局党组书记、局长是梁平前区委吴书记,建议梁平区联合垫江县、忠县、开州区、长寿区、万州区、丰都县等区县向市政府申请渝东北长江引水工程(渝东北水资源配置工程),为后续产业发展、居民生活用水提前布局。通过充足的水源供给来保障经济发展的要素。


     以上就是个人的一些想法和建议,希望能和大家一起探讨。探讨梁平机场是否应该功能搬迁、搬迁到何处、梁平旅游应该如何发展、梁平产业如何能发展更好等问题,来达到抛砖引玉的效果。若想法过于理想或用语不当,还望各位海涵 !谢谢 !  
         
      

        
            
         
发表于 2019-3-16 23:01:11 | 显示全部楼层
楼主你的三条建议。只有一个目的,就是促进政府改以前的规划,提高建房高度,有利于房地产开发。因为理由三点,一、搬机场,前几届政府想搬没能成功,这届政府也没有能力办到。二、从长江引水,这个建议好,解决梁平人民生产用水的问题,但不需要它来解决生活用水,生活用水可以多建水库,而不用喝长江的污水,梁平人民喝水库水比主城的重庆人水喝长江水更环保,更洋气。况且从长江引水这么大的工程,梁平政府没有这个财力,需要国家资金,需要把引水工程纳入国家水利工程规划。三、梁平的城市面貌就该有自己特色,而不要追求所谓的高大上。比如梁平高铁南站修在新城中心位置,这在全国是少有的,成为梁平城市的一大特色,方便梁平人出行。所以,楼主你的建议没有很好的结合梁平地理环境,经济条件,梁平文化特色。虽然你列了许多城市规划图,但你没有从真正意义上理解“城市”的内涵。不要被浮华的,不可持续发展的城市理念所迷惑。梁平人民不要主城那种高而不实的高楼。没有高楼,梁平城市的天际线更漂亮。城市空间更开阔,生活的梁平人生活更舒畅。
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发表于 2019-3-14 11:41:01 | 显示全部楼层
非常赞同你的第三个建议,饮水工程非常好。也为你的专业度点赞!你应该是从事地产/建筑相关的职业人。希望有关部门或者区人大代表建言献策,这属于百年大计,造福后代子孙的。

    但是,反对你的第一个建议,首先:
    1、梁平机场有一定历史,代表了历史和文化,不但不能拆除或者搬迁,还要好好的保护起来。它就是梁平最好的名片和历史见证。而且肩负着保卫国家的使命,是多少先辈用生命换来的。
    2、作为梁平这种4线城市,不需要那么高大上的写字楼和高层住宅。因为梁平的配套设施满足不了更密集的人口居住,除非梁平全部推倒,重新规划。你的想法仅代表了地产开发商的利益。你的专业度表明了你应该是属于地产相关的职业人。
    3、如果梁平要发展,可以大力发展城乡居民点的建设及城乡经济。就如你第二条建议,也是非常好的。
    梁平没有太多的产业支撑,需要大力发挥梁平自有的优势,大力推广和发展农产品及农村旅游。梁山柚已打出名,希望把梁平的竹文化、竹产品也能推广出去,现在农村好多土地都已经种了竹子,而且已成林。既然已经发展了,就要为老百姓找出路。希望政府大力推广。大力引进这种企业,为当地老百姓创收,创造就业岗位。
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发表于 2019-3-14 11:38:48 | 显示全部楼层
mmfy 发表于 2019-3-14 10:07
我觉得楼主所说三点皆不可能实现,原因分析如下:
1、现在的机场只是个战备机场,之前开通过民航为什么又中 ...

饮水工程目前是可以实现的,是属于百年大计乃至千年大计,方案可行。通过隧道的形式可以实现的。
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发表于 2019-3-13 09:51:00 | 显示全部楼层
机场搬迁,最少也得西部军区批准,有可能还得军委批准,难度不是点吧点大,引江水入梁,工程费用估计不是几个亿的钱钱能够满足的,就梁平这点底子根本折腾不起!
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发表于 2019-3-13 10:06:43 | 显示全部楼层
建议梁平区联合垫江县、忠县、开州区、长寿区、万州区、丰都县等区县向市Zheng府申请渝东北长江引水工程(渝东北水资源配置工程)

除了梁平和垫江需要引水,开州、长寿、万州、丰都、忠县不需要引水的嘛,江边边

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发表于 2019-3-13 13:01:43 来自手机 | 显示全部楼层
理想丰满,现实骨感!建议是好的,领导会不会采纳是领导的事!


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发表于 2019-3-14 10:07:00 | 显示全部楼层
我觉得楼主所说三点皆不可能实现,原因分析如下:
1、现在的机场只是个战备机场,之前开通过民航为什么又中断了,我想有两方面原因,一是地形环境不好,二是目标客户群体不多(或者说客户接驳不便),难以支撑民航运营。机场搬迁不是个小工程,得考虑投入产出比,现阶段根本不具可行性。
2、关于奥陶纪的问题,这个属于跟风思想,不是一个红就会个个红的。万盛奥陶纪是一个娱乐和自然景观综合体,牛头寨有什么资源可比?创新才是出路!
3、引长江水入梁就更不可能了,梁平属于高山平台,你要怎样引过来?这得多大的资金体量才能完成啊
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发表于 2019-3-14 10:12:42 来自手机 | 显示全部楼层
长江水引入梁平应该要上亿才行,从万州江边搞水泵,一直抽到廖叶河水库即可


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发表于 2019-3-14 10:24:05 | 显示全部楼层
BlueCode 发表于 2019-3-14 10:12
长江水引入梁平应该要上亿才行,从万州江边搞水泵,一直抽到廖叶河水库即可
...

这个同样是投入产出比的问题,水泵抽是不可能的。
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发表于 2019-3-14 11:36:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 昕宇 于 2019-3-14 14:45 编辑

非常赞同你的第三个建议,饮水工程非常好。也为你的专业度点赞!你应该是从事地产/建筑相关的职业人。
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